Heddesheim, 25. Juli 2012. (red/pro) In der heutigen Sitzung des Gemeinderats wurde die fortgeschriebene Planung des neuen Baugebiets „Mitten im Feld“ vorgestellt. Der Gemeinderat nahm diese mehrheitlich zustimmend zur Kenntnis. Bündnis90/Die Grünen stimmten dagegen, weil sie grundsätzlich gegen die Erschließung sind.

Der Gemeinderat war Anfang Juli auf Exkursion und hat sich in Ettlingen die ehemaligen Rheinland-Kasernen und in Karlsruhe-Knielingen die ehemalige Gerszewski Barracks angeschaut – als Best Practice-Beispiel für städtebauliche Entwicklungen. Dabei standen Fragen zur Gestaltung und Dimensionierung des Straßenraums, die Organisation des ruhenden Verkehrs, die Verteilung unterschiedlicher Bautypen sowie die Höhehnstaffelung der Gebäude zur Debatte.

Die beauftragte Planerin Petra Schippalies stellte verschiedene Änderungen  vor.  Die Straßen werden von 6,5 auf 5,5 Meter verschmälert. Damit bleibe Gegenverkehr möglich. Stattdessen sollen Parkflächen markiert werden.  Die Hauptachse wird zehn Meter breit werden. Zum Ende der Sitzung bemerkte Bürgermeister Michael Kessler, dass die Breite der Straßen „auch die Höhe der Erschließungskosten“.

Die Zahl der öffentlichen Parkplätze soll ausreichend bemessen werden und soll rund zwanzig Prozent der insgesamt 441 Stellplätze betragen. Insgesamt geht die Planerin von 252 Wohneinheiten aus. Die Zahl der Parkplätze wird aktuell bei 496 liegen. Vor allem Gemeinderat Günther Heinisch (Grüne) interessierte sich dafür, weil er zuviel zusätzlichen Verkehr befürchtet.

Weiter wurden die möglichen Bebauungen angepasst. So werden im Süden Stadthäuser für drei bis sechs Häuser möglich, in der Mitte Doppelhäuser. Insgesamt wirkt das Gebiet sehr dicht überplant. Insgesamt wird es zehn Bauten mit bis zu acht Wohneinheiten geben, die Tiefgaragen erhalten sollen. Senioren hätten daraus den Vorteil, Fahrstühle nutzen zu können. Diskutiert wurde, dass die Zufahrten groß genug gestaltet sein sollten, damit nicht nur  Fahrkünstler ein- und ausfahren.

Entlang der Hauptachse sollen Doppelhäuser 2+ entstehen, also zwei Vollgeschosse plus eine zu 75 Prozent nutzbare Aufstockung.Dachformen und -neigungen sollen im Verlauf der weiteren Planung beraten werden. Zur Ringstraße hin sollen Häuser 3+ entstehen, also drei Vollgeschosse plus einem vierten, das aber nicht über die volle Fläche gehen soll.

Im September soll es eine Informationsveranstaltung und Gespräche mit den rund 80 Eigentümern geben. Bis dahin soll das Lärmgutachten vorliegen sowie das Entwässerungskonzept. Bis Ende 2012/ Anfang 2013 soll die Planung fertig sein und der Bebauungsplan in die Offenlage gehen.

Die während der Zeit der Offenlage vorgebrachten Stellungnahmen sollen in der September-Sitzung behandelt werden.

Weiter wurde die Umlegung von Grunstücken über einen Umlegungsausschuss beschlossen.